Konut Kira Artışlarına %25 Sınırlama

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi gereğince; tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerli idi. Son dönemde ise bu oranın sürekli olarak artış göstermesi ve Mayıs 2022 dönemi artışının da yüzde 39,33 olarak gerçekleşmesi sonrasında bu düzenlemeye, 11.06.2022 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren geçici madde ile, 11.06.2022 ile 1.07.2023 tarihleri arasında yenilenen kira dönemleri yönünden %25 oranında bir sınırlama getirildi.

Anılan yasal düzenleme ile konut kiraları bakımından maddenin yürürlüğe girdiği 11.06.2022 tarihi ilâ 01.07.2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerli olacaktır. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde ise, değişim oranı geçerli olacaktır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir.